Immobilienpartner Claußen GmbH - Vermietung
Vermietung ist viel mehr als nur einen Mietvertrag zu unterschreiben
Eine erfolgreiche und langfristige Vermietung setzt sich aus mehreren Faktoren zusammen. Wir bieten Ihnen dazu die Möglichkeit einer einmaligen Vermittlung eines Mieters (Stichwort: „Fremdvermietung“) oder einer längerfristigen Zusammenarbeit (Stichwort: „Sondereigentumsverwaltung“).
„Fremdvermietung“ – Ihr Mieter hat gekündigt aber eine Neuvermietung passt zeitlich gerade nicht in Ihren Plan.
Dann:
- Vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen vor Ort und bewerten Ihre Immobilie
- Ermitteln wir die Miethöhe anhand der aktuellen Marktlage und Vergleichsobjekten
- Geben wir Tipps für sinnvolle Renovierungsmaßnahmen zur besseren Vermietbarkeit.
- Erstellen wir ein aussagekräftiges Exposé inkl. aktueller Bilder und Unterlagen
- Veröffentlichen wir Ihr Objekt auf den bekannten Internetportalen wie:
- Immonet und
- unserer eigenen Homepage
- Organisieren und Begleiten wir die Besichtigungstermine
- Überprüfen wir die Bonität (Schufa/Creditreform) potenzieller Mieter anhand der geforderten Unterlagen.
- Erstellen wir einen rechtssicheren Mietvertrag (Haus & Grund)
- Übernehmen wir die Abnahme und Übergabe der Wohnung mit den Vor-und Nachmietern inklusive Erstellung eines ausführlichen, handschriftlichen Protokolls, dem Ablesen der Zählerstände sowie der Übergabe der Wohnungsgeberbestätigung.
„Sondereigentumsverwaltung – Sie geben nicht nur die Vermietung, sondern auch die Verwaltung der Wohnung an uns ab. Dies wird vertraglich festgehalten. Der Ablauf der eigentlichen Vermietung entspricht den Punkten der Fremdvermietung. Den gesamten Umfang der Sondereigentumsverwaltung (SEV) finden Sie unter der Rubrik „Hausverwaltung“ sowie in dem PDF Leistungsverzeichnis SEV.
