Immobilienpartner Claußen GmbH - Hausverwaltung
Jedes Haus erzählt eine Geschichte, wir sorgen dafür, dass sie gut ist.
Gerade im Bereich der Hausverwaltung ist heutzutage ein hohes Maß an Fachwissen, Kompetenz und Erfahrungen gefordert. Mit einem derzeitigen Verwaltungsbestand von über 3500 Einheiten, aufgeteilt auf ca. 300 Häuser, sind wir in Sachen Haus- und auch Mietverwaltung der richtige Ansprechpartner für Sie. Der Schwerpunkt der Verwaltung liegt in Oldenburg und Bad Zwischenahn. Besonders hervorzuheben ist die stetige Vergrößerung des Verwaltungsbestandes auf Wangerooge und Norderney. So wurde Anfang 2017 erfolgreich ein eigenes Büro auf Wangerooge eröffnet.
Der Verwaltungsbestand selbst lässt sich in 3 Arten der Verwaltung unterscheiden:
WEG Verwaltung
- Verwaltung des Gemeinschaftseigentums in Wohnungseigentumsanlagen
- Erstellung der Hausgeldabrechnungen nach geltendem WEG-Recht, d.h Abrechnung erfolgt grundsätzlich per Kalenderjahr
- Durchführung der alljährlichen Eigentümerversammlung. Für eine Größe von bis zu 40 Personen steht dazu unser Versammlungsraum an unserem Standort Bahnhofstraße 14 zur Verfügung.
- Angebotsausschreibung, Überwachung und Umsetzung von Baumaßnahmen durch unseren Dipl. Ing Herrn Michael Joosten.
- Enge Zusammenarbeit mit Wohnungseigentümern und Beiräten
- Durch den großen Verwaltungsbestand erzielen wir Sonderkonditionen im Bereich der Versicherungen, Energielieferungen sowie bei Ausschreibungen für Instandsetzungsmaßnahmen.
- Sehr gute, vertrauensvolle Zusammenarbeit mit bekannten Handwerksfirmen im Oldenburger Raum
- Beratung der Eigentümer in juristischen Angelegenheiten (soweit gesetzlich zulässig)
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Mietverwaltung – das Bindeglied zwischen Eigentümern und Mietern
- Verwaltung eines Mietobjektes (Mehrparteienhaus, Einfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus) für den alleinigen Eigentümer
- Fest zugeordneter Sachbearbeiter sowohl in der Verwaltung als auch in der Buchhaltung
- Angebotsausschreibung, Überwachung und Umsetzung von Baumaßnahmen durch unseren Dipl. Ing Herrn Michael Joosten.
- Kontrolle der Mietzahlungen sowie Sicherstellung der Kautionszahlungen
- Fristgerechte, jährliche Erstellung der Betriebskostenabrechnungen für die Mieter
- Erster Ansprechpartner der Mieter bei jeglichen Fragen
- Neuvermietung der Wohnung inklusive Abnahme und Übergabe
Sondereigentumsverwaltung (SEV) = „Rundum-Sorglos-Paket“ für den einzelnen Wohnungseigentümer
- Verwaltung Ihrer im Sondereigentum stehenden Räumlichkeiten
- Übernahme der Neuvermietung bis hin zur Schlüsselübergabe
- Überwachung der Miet- und Kautionszahlungen
- Kautionsabrechnung
- Nebenkostenabrechnung für den Mieter
- Direkte Ansprechpartnerin für Sachbearbeitung, Buchhaltung und Vermietung
- Einholen von Angeboten für eventuell notwendigen Arbeiten in der Wohnung
- Nachbearbeitung von festgestellten Mängeln
- Durchführung von Kleinreparaturen durch hausinternen Handwerker, Herrn zu Jührden
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